2024年8月16日，以“运营困惑与政策支持研讨”为主题的亮点文创园·2024北京国际设计周城市更新系列沙龙（第五期）在亮点·十条成功举办。现场邀请北规院弘都院国土空间规划研究中心、清华大学建筑学院、Epark、798、中国华电天宁1号文化科技创新园、华润望京万象汇、一天自然等优秀代表，聚集城市更新中的运营困惑与政策支持等话题，共同探讨城市更新实践中的经验与阻力、期望与愿景，在“深耕”中剖析城市更新的热点话题，力求进一步推进规划引领的支撑作用，释放城市更新政策活力。

本次活动由北京国际设计周组委会办公室指导，雪莲·亮点文创园、亮点营造主办，北京时尚控股有限责任公司、北京东城区朝阳门街道办事处、北京城市规划学会、清华大学建筑学院规划系唐燕教授工作室作为支持单位。

“运营困惑与政策支持研讨”主题沙龙

参加本次沙龙座谈活动的有清华大学建筑学院教授 唐燕、北规院弘都院国土空间规划研究中心副主任/高级工程师 李贺、Epark副总裁 谢品康、中国华电天宁1号文化科技创新园副总经理 苏晓、中国华电天宁1号文化科技创新园运营策划部 李增辉、北京七九八文化科技有限公司 招商运营事业部总经理 刘昭 、一天自然创始人 林莉雅、华润望京万象汇推广负责人 吴林豫、北京国际设计周城市更新中心 李燕玲、清华大学建筑学院城市规划系博士研究生 邵旭涛。

此次沙龙的举办地亮点·十条位于北京市核心区平安大街南侧，前身为计算机二厂，是亮点品牌于2010年打造的第一个城市更新项目。十余年来，亮点一直践行着“城市功能更新+历史文化传承”的发展理念，专注打造城市中心花园人文美创办公空间，目前在城市核心区二环内打造的园区有：雪莲•亮点文创园、亮点•东四十条、亮点•德胜门、亮点•东四七条、亮点•安定门、九思文创园。

亮点版图

Epark副总裁 谢品康发言

Epark副总裁谢品康分享了Epark的城市更新案例——夕照寺社区和花园路社区，他提到，“不管是城市更新还是建筑新建，其实最终它都是为人服务。因此在运营中需要去思考你的目标用户群体是什么，他到底需要的是什么。在空间的规划上无论是智能化设备还是空间设计，都要考虑到客户的方便使用，用户特点是什么，要为他们而打造。”

epark(夕照寺社区)位于北京东城区夕照寺中街4号，广渠门商圈核心地带，紧邻东二环、护城河。融合星海钢琴音乐文化主题，综合发展“办公+商业+休闲”模式。

epark(花园路社区)位于北京海淀区花园北路中关村商圆与亚奥商圈交汇处，以北冰洋为文化主题，综合发展“办公+商业"模式。

中国华电天宁1号文化科技创新园副总经理  苏晓发言

中国华电天宁1号文化科技创新园副总经理苏晓对园区在城市更新实践中的探索和成就作了简要分享， 他认为，“关于文创园区的改造，政府的管控从政策方面，真正落地到的那个'最后一公里'还没有打通；招商方面，随着空租率的升高，出租价格的降低，运营方也面临了越来越多的挑战。”

中国华电“天宁1号”园区前身为原北京第二热电厂，园区总占地面积约7.9 万平方米，一期改造占地约3.2万平方米，2016年10月28日正式开园。园区运营8年多来，工业旧厂房摇身变成了市级文创园区，确保了国有资产保值增值，取得了较好的经济效益和社会效益，为服务首都、奉献社会贡献了华电力量。

北京七九八文化科技有限公司招商运营事业部总经理

刘昭发言

北京七九八文化科技有限公司招商运营事业部总经理刘昭作了《从工厂大院到新文化地标》的主题分享，重点介绍了751园区的空间利用、产业聚集以及文化赋能方面的探索实践。她提到，“如何能把产业的资源搭建一个共生的平台，能够让入驻的企业跟我们不仅仅是租赁的关系，更多的是产生一种合作、一种深度链接，在品牌输出中可以去相互支撑和赋能是目前我们考虑的问题。”

751园区将独特的工业资源，与科技、设计、文化、时尚、艺术等元素紧密结合，形成了以创意设计为主，涵盖服装、建筑、家居、汽车、文化传媒音乐等多门类业态融合发展态势。

脱硫塔——时尚回廊

由10座脱硫塔和一台龙门吊改造而成。中国第一座由工业设备设施改造而成的建筑为老旧工业资源改造再利用开创了新方法。

华润望京万象汇推广负责人 吴林豫发言

华润望京万象汇推广负责人吴林豫作了《城市更新 存量商业改造》的主题分享，简要介绍了北京望京万象汇的项目定位、价值主张等，他提到，“现在的都市白领更想要的是一种休闲感、松弛感，包括社交、精神上的情绪价值的提供，因此我们根据客群的需求来进行一些招商、定位、以及场景营造等工作。希望能创造触手可及的美好生活，提供美好生活的一个愿景触达地。”

一天自然创始人 林莉雅发言

一天自然创始人林莉雅从品牌的自然生活方式自然美学、环保可持续、公益活动三个方面进行了简要分享，她提到，“现在年轻人追求一些个性化的东西，在别的地方不可复制的一些产品或体验。我们在做市集的时候希望能够将这个品牌背后的文化和更加丰富的内容表达出来、具象化的呈现出来，也就是说让艺术设计和生活的关联度是非常高的，这些是我们想去尝试做的一些新的东西。”

一天自然 Wood Mood 是一家以分享自然生活方式，自然美学，环保为责任的品牌。希望给我们忙碌的生活，和浮躁的内心，保留一方宁静，简单，真实的回归之所。品牌基于线下花园农场营地，围绕核心理念，开展各类户外，艺术文化，音乐，疗愈，环保， 公益类活动，同时结合各类跨界合作推出线上产品销售。目前首家花园农场营地位于海淀稻香湖畔。

清华大学建筑学院教授 唐燕

北规院弘都院国土空间规划研究中心

副主任/高级工程师 李 贺

城市温度——设计引领城市更新

2024北京国际设计周城市更新展览

城市温度——设计引领城市更新，2024北京国际设计周城市更新展览已于2024年5月31日正式开展，将持续到8月31日。展览特邀雪莲·亮点文创园&PUT、大观建筑设计、B.L.U.E.建筑设计事务所、观町创新研究所、UUA建筑师事务所五家参展机构，展出近年来城市更新的先进理念和代表案例，展现他们在实践中对于城市更新的思考、经验、困惑、探索。通过本次展览，希望引起社会各界对城市更新产业的全新认识，力图让「城市更新」议题得到更多关注，与更多城市发展的参与者、共建者、观察者产生对话和链接。

展览地点：雪莲亮点艺术中心（开放时间：每周三、周六15:00至18:00）