新年伊始，《求是》杂志发表的《改善和稳定房地产市场预期》（作者：钟庭军）一文，为处于发展关键阶段的房地产及其关联领域提供了清晰的指引。文章深刻指出，我国房地产市场 “供求关系已发生重大变化” ，正处于 “新旧发展模式转换的关键阶段” 。这意味着，过去依赖 “高负债、高杠杆、高周转” 的扩张方式已告一段落，行业必须转向一个更强调本质、安全与品质的 “房地产发展新模式” 。

这一新模式的核心框架与政策导向在文中得到了系统阐述，其关键方向包括：

1. 建立“人、房、地、钱”要素联动新机制：其核心是 “以人定房、以房定地、以房定钱” ，旨在从源头依据人口真实需求来配置资源，促进市场供需平衡。

2. 改革基础性制度，筑牢安全底线：重点包括推进房地产融资协调机制，以及 “有力有序推进现房销售” 。特别是现房销售的推进，旨在从根本上防范项目风险，保护购房者权益，重建市场信心。

3. 构建“市场+保障”的住房供应体系：一方面由市场满足多层次住房需求；另一方面，政府将通过收购存量商品房、盘活闲置资产等方式加大保障性住房供给。此举被视为能够 “一举多得” ，既有助于化解当前市场库存压力，又能快速补充保障房源，改善民生。

4. 明确供给侧发力方向：即 “控增量、去库存、优供给” 。其中，“优供给”的长期目标被明确为建设更多 “安全、舒适、绿色、智慧的好房子” 。这为整个产业链的升级指明了最终产品标准。

这一根本性的转变，为设计行业带来了新的定位和机遇。当发展的核心评价标准转向居住的品质、健康与可持续性时，设计作为连接技术、文化与生活的创造性专业，其价值将更为凸显。未来的需求，将更加注重对存量空间的活化提升、对绿色智能技术的融合应用、对社区情感的滋养营造。这要求设计实践更深地介入从策划到运营的全过程，更实在地回应当下与未来的生活需求。我们相信，专注于以专业能力解决真实问题的设计者与机构，会在这个新阶段找到更坚实、更可持续的发展空间。

北京国际设计周在过去十六年的探索，始终围绕着 “设计为民生” 这一朴素初衷。我们搭建平台的努力，核心是为了促进设计智慧与城市发展、社会进步的深度融合。我们认同，设计的价值最终要落在具体的生活改善和人文关怀上。这些年的坚持与实践，与当前国家推动房地产新发展模式、建设 “好房子” 的战略要求，在根本目标上是一致的。

因此，在新的一年，北京国际设计周将更积极地承担平台角色，与设计界同仁们共同将 “中国好房子” 的理念付诸行动。我们将自觉地把平台工作与人民对美好生活的新期待、与国家推动高质量发展和城市可持续发展的战略、与未来社会和技术发展的趋势紧密结合起来，形成长期而一致的努力方向。

我们将围绕新阶段对居住品质的核心要求，通过专题策划、跨领域对话、案例研究与项目支持等多种方式，为业界提供交流与协作的支持。我们希望能聚集各方智慧，共同在存量更新、绿色低碳、全龄友好、智慧宜居等关键方向上，探索可行的设计路径与解决方案。

我们将团结设计、施工、材料、流通等多领域的专业机构，推出“中国好房子计划”。从研究生活方式入手，梳理出“以人定房”中最核心的“人”的需求。以设计手段顺应“适老适幼”、“情绪消费”等趋势变化；以AI技术打造服务于千家万户的专业设计师的“超级个体”，同时解决困扰设计师多年的价值痛点。使“中国好房子计划”成为房地产市场发展新模式的中的“定海神针”。

我们了解，通往 “好房子” 的道路需要持续的探索和扎实的耕耘。北京国际设计周希望成为设计界一位可靠的同行者，与大家并肩面对挑战。我们期待与所有设计师、学者、产业伙伴及关心此道的公众一起，从具体的项目和实践开始，用我们的专业、专注与创造力，共同回应时代的命题。